本文摘要：“2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新的规定，现在盖房子早已不是原本想建多大就辟多大了，随着土地确权的开始，国家强化了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也更加严苛。

“2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新的规定，现在盖房子早已不是原本想建多大就辟多大了，随着土地确权的开始，国家强化了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也更加严苛。“2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新的规定，现在盖房子早已不是原本想建多大就辟多大了，随着土地确权的开始，国家强化了农村土地的管理，对于农村自建房的把控也更加严苛，如果在建房的过程中，因为不理解一些与建房有关的政策而经常出现违法建房的情况，所必须分担的风险是十分大的，轻则罚款轻则拆毁。”2018年农村自建房占地面积规定：1、农村新建房屋、改建或装修修复，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再行根据村里规划和本村的实际用地情况统一确认本村的宅基地面积标准；2、农村自建房不得多达三层，每户的建筑总面积不得多达360平方米；3、农村联排别墅不得多达四层，每户建筑总面积不得多达450平方米；各村不应根据本村的风俗、民情研究确认相同的一种住宅建筑方案，构成统一风格，使用坡屋顶建筑形式。

以上就是针对各地农村建房的规定，各地可根据实际情况展开调整，但是一户不能享有一处宅基地，其宅基地的面积不得多达省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应该合乎乡（镇）土地利用总体规划，并尽可能用于原先的宅基地和村内空闲地。以湖南为事例，政府规定村民建房必需合乎“一户一宅”的原则，坚决“再行批后辟、建拆旧”的制度，宅基地面积还包括住宅和附属用房、庭院用地。

长沙农村建房宅基地占地面积规定：1、闲置耕地：农村居民牵涉到闲置耕地来建房的，每户总面积不得多达130平方米；2、闲置荒山荒坡：农村居民闲置荒山荒坡来建房的，每户总面积不得多达210平方米；3、闲置其他土地类型：农村居民闲置其他土地类型来建房的，每户总面积不得多达180平方米；留意：每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不多达100平方米，4人以上每减少1人适当减少20平方米（独生子女家庭另按《独生子女父母光荣证》减少20平方米），但每户建房的总用地面积不得多达按地类核准的占地面积标准。岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准：用于耕地不多达130平方米，用于其他土地不多达180平方米。自建房应以不得多达3层，平均值层高不得多达3.4米。半地下室、架空层层低多达2.2米（含2.2）按一层计算出来。

现在农村建房都要经过宅基地审核，微克了就违章建筑了！还有一点要留意的就是建房超强面积。农村自建房常常所说的超强面积部分所指的就是占地面积，主要是在建设过程当中远超过了宅基地审核的大小，而这远超过的部分是归属于违规建房的，不过国家对建筑面积也做出了具体的规定：建筑层数不得多达三层，建筑高度不得小于10.5米，屋顶坡度不小于30度，新的批宅基地建房的建筑面积无法小于250平方米，如果是原地修复的建筑面积，在合乎规划技术标准的情况下，无法多达300平方米。

在农村建房，如果没按照规定建房的有可能面对着被拆毁的风险，即使不拆毁，也会给你确权注册，而且还必须缴纳一定的罚款。所以大家在建房前想到自己家申请人的宅基地是不是符合标准，一定要按规矩建房，否则以后再行来改动就十分困难了。

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